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楼道灯何时照亮回家的路

  近日,荆门火车站附近邮电小区一业主致电媒体热线,称该小区共有5栋楼,其中两栋楼楼道里没有电,导致门禁无法打开,也没有灯,给业主出行带来不便,存在安全隐患,与物业反映无果,希望媒体关注,推进解决。

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  17日,记者前往该小区了解情况。业主反映,该小区入住人群主要是荆门电信、邮政公司两家单位职工家属,共5栋200余家住户。几天前物业公司撤出,小区第四、第五栋楼楼道里没有电,导致门禁无法打开,楼道里也没有灯,有的业主为方便进出,索性用绳子把楼道门拉成常开状态(如图)。

  为何会出现这种情况?小区业委会主任王晓明介绍,小区确实存在部分设施停电的情况,主要是因为物业将电表改了(以前由单位设电表转供给业主,现在改成由供电公司直供电),(那两栋楼的)相关电表不充值就自动停电了。“充值该谁充?是不是业主不交钱?”记者问道。王晓明说:“不是业主不交钱,是小区设施改造得不合格,也没向谁交付。这个交付时间没确定,该从什么时间交钱呢?分歧大了,没法弄!”

  事情确实如此吗?记者在小区门口看到一张新贴的公告,是小区物业——荆门中荆置业有限公司11月13日给邮电小区全体业主发布的。公告上写明:根据《关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交中有关问题的处理意见》(荆国资发( 2018 )20号)文件精神及与荆门电信、邮政公司签订的《职工家属区物业分离移交协议》有关条款,中荆置业公司于2019年1月1日正式进驻该小区并进行物业服务工作。

  目前,中荆置业公司在小区直接物业服务支出已达10多万元,而小区业委会一直拒签物业服务合同,且各位业主亦未交纳物业服务费。中荆置业公司迫不得已,于10月31日向小区业委会及电信公司发函,定于11月15日退出该小区物业服务工作。为此,电信公司组织相关单位及业委会成员召开了两次协调会,亦未达成一致意见。可见,矛盾的焦点是维修改造和物业交费时间问题。

  在此,中荆置业公司向各位住户澄清两件事:一是物业改造是根据国家政策、资金情况、实时设计预算而进行,费用有限,不可能做到应改尽改,主要标准是“上不漏、下不堵”;二是物业服务是该公司为小区业主从1月1日起提供的服务,也许有诸多不足,但该公司一直在努力,一直承担着各项费用与支出,各位业主亦有目共睹。鉴于与小区业委会无法达成一致意见,该公司经慎重研究决定,近期将全面退出该小区的物业服务。

  受邀参与过邮电小区矛盾协调的泉口街道车站社区相关人员介绍,因小区业委会不愿与物业签合同,而物业早在今年1月1日就进驻小区服务,按图纸对小区进行改造。改造有标准可寻,该改的都改了,不签物业服务合同,业主不交物业费,物业就收不到钱,听说物业亏了10多万元,而业主们不交物业费,应该是说不过去的。以前,在此居住的业主们不用交物业费,现在交由地方市场化物业管理,就要收物业费了,业主们要求按照他们的想法改造小区设施,而改造有政策规定,不是业主们想怎么改就怎么改。如今,楼道灯不亮是因为业主们不交电费造成的,物业公司也不能一直垫钱经营。

  记者采访中,有业主承认大家都没交过物业费。一位业主称,应该按提供服务的时间交物业费,更应该交自家和公共设施的电费,以免影响生活。昨日下午,报料业主又打来电话反映,小区的垃圾因物业撤走无人清理已堆很高了。该业主还表示,现在的业委会的意见可能不能代表全部业主,建议业主委员会尽快和广大业主重新商量此事,尽快解决小区问题。(荆门晚报记者 汪兵洋 文/图)

责任编辑:李旭萍
关键词: 楼道 安全隐患
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